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Maison de plain-pied, Laval (Saint-François)
8770 Rue Chartrand H7A1N1 Laval (Saint-François) Laval
# Centris :17297091
+25
À VENDRE
474 000 $ CAD
Description
Maison de plain-pied située dans un secteur paisible et familial de Saint-François à Laval. Elle offre 3 chambres de bonne dimension, 2 salles de bain, une véranda 4 saisons, un foyer électrique et un terrain clôturé de 7 200 pi² facile à aménager. Le sous-sol polyvalent propose un beau potentiel de personnalisation selon vos besoins, incluant un projet de type intergénérationnel sous réserve des validations municipales. Stationnement pour environ 6 voitures et toit refait en 2020. Venez la visiter.
Sommaire
MLS #
17297091
Type
Maison de plain-pied
Pieces
14 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
1 147 pc
Terrain
7 200 pi² (668.90 m²)
Année
1955
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1955 |
| Dimensions |
16.10 x 8.15 mètres 53 x 27 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | 1 147 pc |
| Fenêtres |
Aluminium PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Guillotine Manivelle Porte-fenêtre |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Partiellement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
AutreRDC : Bain-douche Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Brique Pierre Vinyle |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 7 200 pi² (668.90 m²) |
| Dimensions du terrain |
24.38 x 27.43 mètres 80 x 90 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 4.2x4.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 7.6x4.2 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 8.9x12.8 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.1x13.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 12.8x14.0 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.3x4.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 14.6x12.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.9x10.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Véranda | 15.10x13.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.7x10.3 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 24.2x25.3 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 5.8x14.0 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 4.9x4.1 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 6.3x6.4 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 3.7x10.3 P | Autre |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central |
| Foyers-poêles |
AutreFoyer électrique |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Services disponibles |
Détecteur d'incendie |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
La propriété comprend 3 chambres de bonnes dimensions, dont 2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, en plus de 2 salles de bain. La véranda 4 saisons constitue un espace additionnel fort appréciable, tandis que le foyer électrique apporte une touche accueillante à l'ensemble. La présence de la laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée, combinée aux entrées prévues également au sous-sol, ajoute à la flexibilité de la maison.
Le sous-sol représente un bel espace polyvalent à personnaliser selon les besoins du futur propriétaire. Il pourra convenir à un bricoleur, à une petite famille à la recherche de plus d'espace, ou encore à un acheteur qui souhaite réfléchir à un projet d'aménagement intergénérationnel, sous réserve des vérifications auprès de la Ville. Toit refait en 2020, installation pour balayeuse centrale, emplacement stratégique près des parcs, des services et du transport : cette propriété combine confort actuel et potentiel futur.
Planifiez votre visite pour en apprécier tout l'intérêt.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
5 électroménagers, tous les rideaux, tous les pôles et tous les stores, divan dans le salon, tempo 2 places, souffleuse, tous le contenu des 2 remises, module de jeux dans la cours, bureau dans la véranda, 2 A/C (cuisine et petite chambre)
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 240,800
-
Évaluation terrain 2026
$ 157,600
-
Grand total
$ 398,400
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 2,690
-
Taxes municipales 2026
$ 2,700
-
Taxes scolaires 2026
$ 250
Location
8770 Rue Chartrand H7A1N1 Laval (Saint-François) Laval
À VENDRE
474 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Samuel Chevrette
Courtier immobilier
Maison de plain-pied à vendre, Laval (Saint-François)
LOCALISATION
8770 Rue Chartrand H7A1N1 Laval (Saint-François) Laval
